Montréal reste l’une des grandes villes canadiennes la plus accessible pour le location de logement

Au Canada, le loyer moyen des appartements de deux chambres a augmenté pour s’établir en moyenne à 1 167 $ en 2021 selon les informations de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Le marché où le loyer mensuel moyen est le plus élevé demeure la ville de Vancouver (1 824 $) en Colombie-Britannique, suivi de Toronto (1 679 $), tandis que Montréal (932 $) a continué d’afficher l’un des loyers les plus bas au Canada.

Plusieurs villes ont vu la croissance des loyers s’accélérer comme à Vancouver, Victoria et Montréal. La plus grande ville du Canada, Toronto, a enregistré l’une des plus fortes baisses de la croissance des loyers puisqu’il y avait plus d’offre que de demande.

Pour l’ensemble des villes canadiennes avec une population de 10 000 habitants ou plus, le taux d’inoccupation moyen des appartements locatifs traditionnels était de 3,1 % en 2021. Les taux d’inoccupation ont diminué dans 21 des 37 marchés visés par l’enquête, notamment à Vancouver, Calgary, Victoria et Halifax. Les taux ont augmenté dans trois centres, dont Toronto, tout en demeurant stables dans les 13 autres centres, y compris à Montréal.

« La reprise économique ne s’étant pas produite au même rythme partout, la tendance de la demande de logements locatifs a été inégale au Canada. Les loyers ont augmenté dans les Maritimes, en Colombie-Britannique et au Québec. Dans d’autres marchés, comme Toronto, la demande de logements locatifs continue d’être dépassée par l’offre. L’abordabilité demeure une préoccupation partout au pays, car peu de logements sont offerts aux locataires à faible revenu. »– Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL

Selon la SCHL, l’abordabilité des logements continue de poser un défi important partout au Canada, car la plupart des grandes villes font état d’un manque de logements abordables pour les ménages au revenu les plus bas.

Source: SCHL