Le loyer moyen au Canada a atteint 2185 $ en juin 

Le marché locatif au Canada a connu des changements significatifs en juin 2024. Un rapport récent révèle que le loyer moyen demandé pour un logement locatif au Canada a atteint 2185 $, marquant une augmentation de 7 % par rapport à l’année dernière. Ce taux de croissance est cependant le plus lent observé au cours des 13 derniers mois.

Évolution des loyers par région

Au Québec, le loyer moyen demandé pour un logement locatif était de 1979 $, représentant une augmentation de 5,1 % par rapport à l’année précédente. En détail, à Montréal, le loyer moyen a augmenté de 4,3 % pour atteindre 2013 $. Par contraste, la ville de Québec a vu une hausse spectaculaire de 19 %, portant le loyer moyen à 1640 $.

Comparaison avec les années précédentes

Le rapport d’Urbanation et Rentals.ca, qui analyse les inscriptions mensuelles, indique également une diminution de 0,8 % du loyer moyen demandé par rapport au mois de mai au niveau national. Il s’agit de la plus forte baisse mensuelle depuis début 2021, une anomalie par rapport aux augmentations typiques observées pendant cette période de l’année.

Analyse des loyers par type de logement

Pour les logements d’une chambre, le loyer moyen demandé en juin était de 1918 $, en hausse de 7,7 % par rapport à l’année dernière. Les logements de deux chambres ont également vu une augmentation, avec un prix moyen de 2301 $, soit une hausse de 9,6 %. Les appartements locatifs spécialement construits ont connu une augmentation de 11 %, atteignant une moyenne de 2121 $. Les appartements en copropriété, en revanche, ont vu une augmentation plus modeste de 2,6 %, avec un loyer moyen de 2320 $.

Variations régionales

La majorité des provinces ont enregistré des augmentations des loyers demandés pour les logements construits à cet effet et les logements en copropriété. La Saskatchewan se distingue avec une augmentation de 22,1 %, atteignant un loyer moyen de 1339 $. En Ontario, une légère baisse de 1,3 % a été observée, avec un loyer moyen de 2382 $, tandis que les loyers en Colombie-Britannique sont restés stables.

Loyers moyens par province

Loyers moyens au Canada par ville en 2024

Note : M/M = Variation Mensuelle, Y/Y = Variation Annuelle

Nous vous invitons à partager vos réactions et expériences dans les commentaires ci-dessous. Comment percevez-vous ces changements dans le marché locatif canadien ? Trouvez-vous que ces chiffres reflètent la réalité à travers votre expérience? Vos avis sont précieux !

Source : Rentals.ca