Logement chauffé ou non-chauffé, que chosir?

Logement chauffé ou non-chauffé, que chosir?

Ecrit par: Ludmilla 15-04 à 12:19

Salut,
J’aimerais avoir votre avis sur la question: entre un logement (par exemple 4 1/2) chauffage et eau chaude inclus et un logement sans rien d’inclus, quoi préférer par rapport aux coût du chauffage, d’électricité et d’eau chaude? Si on prend un « rien d’inclus », les charges hydro sont-elles importantes que pour un chauffé et autres?
SVP, éclairez-moi,

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Ecrit par: Zogu 15-04 à 12:57

Le fait d’être chauffé ou non, ça influence aussi le type de logement.

Les logements chauffés avec eau chaude sont toujours dans de plus gros immeubles, avec 16 unités de logement ou plus et accès par un corridor. Il y a un système de chaufferie au mazout ou à l’huile, au sous-sol.

Les logements « chauffage non inclus » sont chauffés par plinthe électrique, aux frais du locataire. Il y a plus de variété: duplex ou triplex « bloc », accès par corridor ou par porte privée, etc.

Ça peut donc influencer le type d’habitation qui vous convient.

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Ecrit par: tarbais 15-04 à 13:52

En général, pour un appart 2 chambres – 4 1/2 – on compte 75 $ à 80 $ par mois.
Mais il faut se dire que si c’est inclus, le proprio a compté tous les frais.
Donc dans tous les cas, c’est le locataire qui paie.

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Ecrit par: Zogu 15-04 à 14:18

Quand c’est inclus, c’est le chauffage au mazout ou à l’huile (radiateurs à l’eau chaude). Vous ne contrôlez pas du tout la température de votre appartement (sauf en ouvrant les fenêtres)! Ça a été l’hécatombe dans mon aquarium, la dernière fois que j’ai habité dans un tel immeuble.

Et le proprio décide quand le chauffage commence (souvent après la première semaine de froid).

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Ecrit par: Nicoco LePetit 15-04 à 15:14

Exact Tarbais mon proprio a dit dans les 75$ par mois (pour moi ce sera électrique). Si c’est moi qui décide quand mettre le chauffage y va faire froid

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Ecrit par: tarbais 15-04 à 15:17

Précision: certains logements sont «  » services inclus «  » et quand même chauffé à l’électricité.
Exemple, dans cet home.tiscali.be/tarbais/Canada/IMMO…%20Bl.%20du%20Lac%20005.jpg ou le locataire module lui-même son chauffage.

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Ecrit par: Tartine 15-04 à 22:46

Je suis dans un grand immeuble (15 étages), chauffage inclu, mais je n’ai jamais eu de problème: j’ai deux thermostats (un dans la chanbre à coucher et un dans le séjour) qui me permettent de régler la température efficacement. J’ai des plinthes électriques. Pour la mise en service, c’est toujours bien assez tôt: L’immeuble est plein de retraités frileux qui vont protester bien avant moi s’il fait trop froid!

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Ecrit par: fortsympa 15-04 à 23:12

pour mo tout est compris dans le loye, je peux faire varier la temperture et je suis oblige d avoir 18°C en hiver … donc je ne risque pas d avoir froid

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Ecrit par: camarguais001 16-04 à 6:56

il est de quel année ton appart ?
parce que si l’isolation est bonne tu t’en sort pour largement moins
on a pas encore chauffé nous, on est plein sud, bonne isolation et au 3ème sur 4
l’apres midi avec le soleil on est obligé d’ouvrir les fenetres
on se croirait presque dans notre ancienne région

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Ecrit par: segetusa 16-04 à 23:46

Voici une liste avec les questions à poser et à se poser quand on veut louer un appartement. Je me suis fait des dizaines de photocopies et je la complétais avec les annonces qui méritaient une visite. Elle est faite l’été dernier lorsque je cherchais un appartement. Je l’ai faite au fur et à mesure que je rencontrais des problèmes sur le « terrain ». La voilà:

01 No. de réf de l’annonce
02 Date de parution/où
03 PRIX
04 No. Tél.
05 NOMBRE et description des PIÈCES
06 ZONE, QUARTIER
07 Si l’appartement a l’autorisation d’exister
(du point de vue incendie)
Important car la mairie peut vous évacuer
08 ETAGE (attention au sous-sol demandez moins cher)
09 Fenêtres
(préférable AVEC! Il y en a SANS!
Attention aux points cardinaux)
10 CHAUFFAGE
(préférable inclus, attention au chauffage électrique,
demander aux voisins á combien monte la facture et calculer!)
11 EAU CHAUDE
(préférable incluse)
12 ÉLÉCTRICITÉ (attention aux poêle et frigo anciens et gourmands!)
13 CUISINE équipée (poêle, frigo le minimum nécessaire)
14 LAVEUSE (important de préciser dans le bail si l’on a accès)
15 Meublé (si c’est le cas)
16 Proche transports (nom de la station de métro, bus no…)
17 Garage ou place de stationnement pendant l’hiver.
(Important si on envisage avoir une voiture car
si on la laisse ds la rue après 2h du matin en hiver
on peut payer une ammende)
18 Proche commodités
(commerce, école, centre sportif, bibliothèque etc.)
19 PROPRETE ET FONCTIONNALITÉ
(important que toutes les installations fonctionnent correctement
et qu’il n’y est pas des moisissures, des rôdeurs, etc.)
20 Bâtiment et quartier propres
21 Bail : temps d’engagement, période de préavis
22 Autres aménagements (superflu)
23 Adresse exacte
24 Repères (rue X coin rue Y), plus facile à trouver
25 Liste de pièces á fournir (enquête crédit etc)
26 Personne á contacter
27 RV visite
28 Impressions après RV
29 Suite
30 Commentaires
31 Autres

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Ecrit par: Zogu 17-04 à 11:16

QUOTE : 09 Fenêtres (préférable AVEC! Il y en a SANS!

Impossible
Franchement.

QUOTE
(Important si on envisage avoir une voiture car
si on la laisse ds la rue après 2h du matin en hiver
on peut payer une ammende)

Ça c’est vrai en banlieue résidentielle seulement.

En ville, il y a alternance de stationnement des 2 côtés de la rue. Par exemple, les lundi-mercredi-vendredi c’est du côté pair. Les mardi-vendredi c’est du côté impair. La fin de semaine, c’est des deux côtés.

Dans d’autres quartiers il faut des vignettes pour se stationner. Sauf si vous arrivez passé 23h.

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Ecrit par: segetusa 17-04 à 14:08

QUOTE: 09 Fenêtres (préférable AVEC! Il y en a SANS!

Impossible
Franchement.

Biensur, vous avez le droit de ne pas le croire. Où tout simplement c’était pour obtenir des précisions. Malheuresuement ça existe à Montréal, quelque part vers le stade olimpique. Il y en a des appartements au centre de l’immeuble. Si je n’ai pas jeté mes fiches et mes cahiers de nouvelle arrivante vous aurez aussi l’adresse exacte. Mais mieux vaut savoir que ça existe, car une question posé par télephone d’avance épargne une visite pour rien.

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Ecrit par: Zogu 17-04 à 14:50

Mais c’est totalement contre le code du bâtiment.
Cela et le fait de ne pas avoir d’installations sanitaires ou de cuisine dans l’appartement.
Ces gens devraient être dénoncés à la Régie!!!

PS: Combien d’appartements sans fenêtre as-tu vus? S’agit-il d’une seule unité de logement? Parce que moi en 10 ans à Montréal je n’ai jamais, jamais vu cela… même lors de visite de taudis affreux dans le Centre-Sud. Et pourtant j’ai visité des dizaines et des dizaines d’immeubles dans plein de quartiers.

PS(2): Peu importe ce qu’on va dire sur les appartements — ou sur un autre sujet –, il y aura toujours quelqu’un pour arriver avec l’habituel « contre-exemple » ou avec quelque chose de complètement marginal. Ce n’est pas toujours très constructif, puisque ça peut donner une fausse impression (paniquante!) aux gens de l’extérieur.

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Ecrit par: segetusa 17-04 à 20:45

QUOTE(Zogu @ 17-04 à 14:50)
Mais c’est totalement contre le code du bâtiment.
Cela et le fait de ne pas avoir d’installations sanitaires ou de cuisine dans l’appartement.
Ces gens devraient être dénoncés à la Régie!!!
Ce n’est pas toujours très constructif, puisque ça peut donner une fausse impression (paniquante!) aux gens de l’extérieur.

Tu as raison, mais qu s’en charge? Car le temps ça coute cher.

Pour les impressions je pense qu’il vaut mieux savoir à quoi s’attendre avant de venir ici. Je connais un couple qui est venu s’installer l’été dernier à Montreal mais ils sont restés seulement une semaine. Le choc a été très grand surtout au niveau de l’appartement. Et les rues…je ne dis pas plus pour ne pas détruire les beaux rêves. C’est dommage car ils ont depensé tout cet argent que suppose une immigration et les billets d’avion pour rien. Les gens doivent être informés car les motivations de venir ici sont très différentes. Je ne regrette pas avoir venu ici car j’ai trouvé une certaine qualité de vie qui correspond à mes aspirations. Celà ne veux pas dire que de point de vue matériel j’ai un niveau de vie supérieur à celui que j’avais en Roumanie comme madame la docteure qui avait son appartement (même quartier que le couple qui est retourné) ou en France. J’ai tourné le dos à cette vie sans regret. Ce que j’ai trouvé ici c’est la qualité des gens, leur façon d’être, la manière dont la société fonctionne dans son ensemble, moins de stress etc, chacun avec ses raisons. Et avec le temps j’ai l’espoir d’améliorer aussi la partie matérielle.
Pour le logement, finalement ce n’est qu’une liste qui peut être amelioré, c’est la raison de l’avoir postée. Mes amis l’utilisent despuis 6 mois et ça leur a servit.