Le marché locatif canadien continue de subir une pression considérable en raison de la hausse des coûts du logement. Un sondage récent mené par la firme Angus Reid révèle que deux immigrants sur cinq arrivés au Canada au cours des dix dernières années envisagent de quitter leur province en raison du coût élevé des logements. Cette tendance met en lumière les défis auxquels font face les nouveaux arrivants dans la réalisation de leur “rêve canadien”.
Données clés du sondage
- Toronto : 44% des personnes interrogées dans le centre-ville envisagent de partir, avec 22% considérant sérieusement cette option.
- Vancouver : 33% des répondants dans la région métropolitaine ne sont pas sûrs de pouvoir s’installer à long terme.
- Québec : seulement 16% des personnes interrogées pensent sérieusement quitter la province à cause du coût de l’immobilier.
- Montréal : 20% des répondants songent à déménager à cause des prix élevés des logements.
Vue d’ensemble des loyers au Canada en 2024
En juin 2024, le loyer moyen demandé pour un logement locatif au Canada a atteint 2185 $, soit une augmentation de 7 % par rapport à l’année précédente. Bien que ce taux de croissance soit le plus lent observé au cours des 13 derniers mois, il reste une source de préoccupation pour de nombreux résidents.
Loyers moyens par province
| Province | Loyer moyen ($) | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| Canada (national) | 2185 | +7.0 |
| Québec | 1979 | +5.1 |
| Colombie-Britannique | 2283 | +3.6 |
| Ontario | 2382 | -1.3 |
| Saskatchewan | 1339 | +22.1 |
| Nouvelle-Écosse | 1602 | +12.7 |
Problèmes d’accessibilité et délocalisation
Le coût élevé du logement pousse de nombreux Canadiens à chercher des régions plus abordables. Trois Canadiens sur dix (28%) envisagent sérieusement de quitter leur province en raison de l’accessibilité au logement, un chiffre qui monte à 39% pour ceux qui vivent au Canada depuis moins de dix ans. Les provinces les plus touchées sont la Colombie-Britannique et l’Ontario, où les coûts du logement sont particulièrement élevés depuis longtemps.
Les nouveaux immigrants, en particulier, ressentent la pression des coûts élevés du logement dans les grands centres urbains. Les coûts élevés des logements à Toronto et Vancouver pourraient entraîner une perte de la main-d’œuvre essentielle au bon fonctionnement de ces centres-villes. En Alberta et dans les provinces atlantiques, les coûts de logement plus abordables attirent de plus en plus de personnes cherchant une meilleure qualité de vie. L’Alberta a été la province la plus populaire pour la migration interprovinciale en 2022/2023, surpassant la Colombie-Britannique. Parmi ceux qui envisagent de quitter leur province actuelle, 18% considèrent l’Alberta comme une destination potentielle, tandis que 10% pensent aux provinces de l’Atlantique.
Un autre aspect inquiétant est que moins de la moitié (45%) des Canadiens qui envisagent de déménager à cause du coût du logement pensent rester au Canada. Deux sur cinq (42%) envisagent de quitter le pays, que ce soit pour les États-Unis (15%) ou un autre pays (27%). Les jeunes Canadiens, en particulier ceux âgés de 18 à 24 ans, sont plus susceptibles d’envisager de quitter leur province actuelle en raison du coût du logement. Environ 42% des 18-24 ans pensent à déménager, et cette proportion reste élevée chez les Canadiens de moins de 55 ans.
Espoir pour l’avenir?
Malgré les préoccupations croissantes concernant la situation actuelle du logement au Canada, une majorité de Canadiens (53%) restent optimistes quant à une amélioration de l’accessibilité au logement au cours des prochaines années. Cependant, les résidents du Québec sont les plus pessimistes, avec près de 58% ne croyant pas à une amélioration prochaine.
Les jeunes Canadiens, en particulier ceux âgés de 18 à 24 ans, sont les plus optimistes, avec 53% d’entre eux croyant à une amélioration de l’accessibilité au logement. Cependant, les personnes âgées de 25 à 44 ans sont divisées entre optimisme et pessimisme sur la question.
Loyers moyens par type de propriété et d’unité
| Type de Propriété/Unité | Loyer moyen Total ($) | Studio ($) | 1 Chambre ($) | 2 Chambres ($) | 3 Chambres ($) | Variation annuelle Total (%) | Studio (%) | 1 Chambre (%) | 2 Chambres (%) | 3 Chambres (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2121 | 1613 | 1929 | 2338 | 2639 | 11.0 | 14.6 | 9.7 | 12.0 | 11.3 |
| Condominium | 2320 | 1823 | 2112 | 2472 | 2955 | 2.6 | -5.1 | 2.2 | 4.4 | 8.0 |
| Maison/Townhouse | 2332 | ND | 1505 | 1998 | 2551 | 2.0 | ND | 4.1 | 7.4 | 6.1 |
| Tous | 2185 | 1627 | 1918 | 2301 | 2596 | 7.0 | 12.6 | 7.7 | 9.6 | 7.7 |
Le marché du logement au Canada présente des défis considérables, en particulier pour les nouveaux immigrants. Les coûts élevés des loyers et la difficulté à trouver des logements abordables poussent de nombreux Canadiens à envisager de déménager, tant au sein du pays qu’à l’étranger. Alors que certains restent optimistes quant à une amélioration future de l’accessibilité au logement, d’autres demeurent sceptiques.
Nous vous invitons à partager vos pensées et expériences dans les commentaires ci-dessous. Comment percevez-vous ces changements dans le marché locatif canadien ? Quelles sont vos attentes pour l’avenir ? Vos avis sont précieux !
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